参考解答
在中国住宅产业化发展的过程中,我们不但要注意技术的应用,同时也应该兼顾社会公平问题,在中国未来的住宅产业化过程中,应该注意以下几个方面的问题。 制定多种住宅标准,减少各种标准的差距 目前住宅产业化进程中急需建立住宅标准,也提出了要建设各种标准体系,从社会公平的角度出发,我们在制定住宅标准时,应该考虑各种收入人群的需求,满足各种住宅需求,而不能采用目前住房建设中存在的高标准现象。在制定住宅标准体系时,保持各种标准之间的差距也有助于体现社会公平。 建立多种住宅标准混合建设的政策 从目前住宅产业化的研究中,各个居住社区的工业化生产标准单一,将造成社区的住宅差异化不明显。根据目前对居住分异的研究,在住宅产业化过程中,应提倡多标准的住宅采用混合建设模式,使住宅产业化过程中的社会问题得到解决。所以,我们要制定相应的住宅部件标准,同时也要研究各种组装技术,能够利用相同的部件组装出不同标准的住宅,从而有助于工业化生产。 加强对住宅建设成本的控制 根据国外的研究和经验,住宅产业化在成熟后,将有助于减低住宅建设成本,这也将减少目前住宅价格过高的困境。所以,根据以上规划的启示,在住宅产业化进程中,为了保持社会公正,我们首要的目标并不是去研究住宅的现代化和信息化,而是要研究出有助于减低住宅建设成本的方式,这样将令大部分城市居民能够有经济能力购买住宅,所以我们现阶段的任务是要加强对住宅建设成本的控制。 加强政府在住宅产业化进程中的作用 根据项目的启示,政府在旧城更新中具有重大的责任。政府应该充分考虑当地居民的经济水平,给予合理的经济补偿,令当地居民有能力在原地或者周边购买住房。同时我们还应该加强政府在住宅产业化进程中的作用,通过在政府主导项目中采用住宅产业化的建设,有助于推动住宅产业化生产产品为市场所接纳,也通过政府的示范效应,带动住宅产业化的发展,从而实现住房公平。
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