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根据以下材料,请回答 102~111 问题:甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。c住宅小区占地40hm2(公顷),其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月,在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定"房屋建筑面积为100m2。屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理".同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,在小区内增加了一部分商业用房,同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为21m2。
第102题:甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由( )批准。
A.B市土地管理部门
B.B市人民政府
C.H省人民政府
D.国务院
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
参考解答
正确答案:D
报经审批划拨土地使用权进入市场,应当按国务院规定,报有批准权的人民政府审批。在国务院另有规定之前,应当按照划拨土地使用权审批权限来进行。即基本农田、基本农田以外的其他耕地35公顷以上或者其他土地70公顷以上,由国务院批准。除此之外,均由省、市、自治区人民政府批准,并报国务院备案。
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