业主大会上的约定对于租房者是否有效?承租人违反了业主公约业主承担责任吗?

行业知识已帮助：人时间:2025-02-27 02:57:38

业主大会上的约定对于租房者是否有效?承租人违反了业主公约，业主承担责任吗?

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2025-02-27 02:57:38

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业主公约对承租人同样有效。物业的使用人也要受业主公约约束。

尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。

非业主使用人是指没有物业的所有权，但是对物业享有使用权，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。非业主使用人主要是承租人。非业主的物业使用人只对物业享有占有、使用或者一定条件的收益权，而没有处分的权利。

我没有参加业主大会业主大会上做出的决定我也必须遵守吗？