地方政府在拍卖土地时 有一个基本的价格 叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比
地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫做“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，今年第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被I|缶时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交，但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。
如果以下陈述为真，哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象?
A.B市的这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价
B.今年B市实行了全国最严格的房地产调控政策
C.目前拍卖土地所得是地方政府重要的财政来源
D.B市的这块地在第二次上市时，开发商的竞争程度远比第一次激烈
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参考解答
432***117
2025-02-22 17:34:07
正确答案：A
题干矛盾为第二次成交的总金额超出了第一次可能达到的数额．但溢价率却比第一次低。溢价率是拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价的比值，既和成交金额有关，也和土地基价有关。A项说明这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价，那么即使成交金额提高，溢价率也可能降低了，解释了题干矛盾。故答案选A。
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