给定资料中提到房地产市场还存在诸多问题。请围绕“房地产改革” 自选角度 自拟题目．写一篇文章。 要求

正确答案：不断深化房地产改革 促进社会和谐稳定居住是人类的基本需求是自身再生产的基本条件也是经济社会发展、追求美好生活的重要方面。“住有所居”是国家解决全体国民住房问题的基本目标。 自中央实施加强房地产市场调控的决策和部署以来各地区、各部门做了大量工作房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决主要表现为住房资源分配不合理：一些地方经济过度依赖房地产严重冲击了实体经济；少数大城市土地资源紧张房价上涨过快房地产市场秩序比较混乱。解决好亿万人民群众的住房问题既是重大的民生问题也是重要的经济社会建设直接关系到我国全面建设小康社会及和谐社会的进程是实践“三个代表”落实科学发展观的题中之义。因此各级政府应从以下几方面着手改进： 第一切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划时新建住房结构提出具体比例要求；加快城镇廉租住房制度建设规范发展经济适用住房积极发展住房二级市场和租赁市场。有步骤地解决中低收入家庭的住房困难。 第二降低地方政府对土地财政的依赖程度。要克服并避免片面追求土地收益以及导致地价、房价过快增长的不良现象各地要将土地收益的一定比例用于政府的住房保障投入其余收益也应主要用于土地的配套设施建设降低房地产开发的平均直接成本。并从财税体制改革入手从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖。严格执行住房开发、销售有关政策完善住房转让环节税收政策有区别地适度调整信贷政策引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模加强土地使用监管制止囤积土地行为。 第三进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。要通过规范性和公开性遏制房地产领域的腐败现象有效避免因贪腐增加住房成本推高房价损害人民群众住房权益等现象的发生。要加强从土地规划、土地交易到房地产开发建设全过程的监管加强对各种损害购房人利益行为的查处并接受人民群众的监督和问责；减少行政审批等各种管制及自由裁量。有效地推进房地产市场的改革解决好人民群众的住房问题将使改革发展成果更好地为人民所共享。也将为完善我国国民保障体系促进社会经济和谐稳定发展、建设中国特色社会主叉作出积极贡献。